Tháo gỡ vướng mắc trong tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân: Đề xuất Cơ chế giảm gánh nặng tài chính Luật Đất đai số 31/2024/QH15, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, tại Khoản 1 Điều 156 quy định về việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, người sử dụng đất phải nộp số tiền bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất sau khi và trước khi chuyển mục đích sử dụng đất. Triển khai quy định này, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024, trong đó Điều 8 quy định chi tiết việc tính tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Cụ thể, tiền sử dụng đất được tính bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở trừ tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, trên thực tế, giá đất theo Bảng giá đất mới ở một số địa phương đã tăng đột biến so với Bảng giá đất cũ, đặc biệt là giá đất ở tăng cao nhiều lần so với giá đất nông nghiệp. Điều này dẫn đến việc hộ gia đình, cá nhân khi được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Trong bối cảnh công tác quản lý vệ sinh an toàn thực phẩm ngày càng được siết chặt, việc xin cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm (ATTP) không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là cam kết trách nhiệm của doanh nghiệp đối với sức khỏe cộng đồng. Đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm (ATVSTP) là yêu cầu bắt buộc đối với mọi cơ sở sản xuất, chế biến, kinh doanh thực phẩm và dịch vụ ăn uống. Việc xin Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm không chỉ giúp cơ sở hoạt động hợp pháp mà còn tăng uy tín đối với khách hàng và đối tác. 🧩 I. ĐIỀU KIỆN ĐẢM BẢO AN TOÀTHỰC PHẨM TRONG KINH DOANH DỊCH VỤ ĂN UỐNG 1. Đối với nơi chế biến, kinh doanh dịch vụ ăn uống (Điều 28, Luật ATTP) Bếp ăn được bố trí hợp lý, tránh nhiễm chéo giữa thực phẩm sống và chín. Có đủ nguồn nước đạt chuẩn QCVN 02:2009/BYT phục vụ chế biến. Có dụng cụ chứa rác, cống thoát nước, khu vực vệ sinh sạch sẽ. Nhà ăn, khu chế biến phải thông thoáng, sáng sủa, ngăn ngừa côn trùng, động vật gây hại. Có thiết bị bảo quản thực phẩm, dụng cụ rửa tay, khu vệ sinh đạt chuẩn. 2. Đối với cơ sở chế biến, kinh doanh dịch vụ ăn uống (Điều 29, Luật ATTP) Có dụng cụ riêng cho thực phẩm sống và chín. Dụ

Trong bối cảnh kinh tế cạnh tranh gay gắt, không ít cá nhân, doanh nghiệp khi bắt tay vào kinh doanh đều trăn trở: nên tự xây dựng thương hiệu hay lựa chọn một mô hình sẵn có?So với việc khởi nghiệp từ con số 0, nhượng quyền thương mại (franchise) đang ngày càng được xem là giải pháp an toàn và hiệu quả nhờ những ưu điểm nổi bật: ✅ Thương hiệu đã được khẳng định: Người nhận quyền được thừa hưởng uy tín, hình ảnh và tập khách hàng sẵn có của thương hiệu ✅ Hỗ trợ đồng hành: Thường xuyên nhận được đào tạo, marketing, quản lý từ hệ thống, giúp tối ưu hiệu quả kinh doanh ✅ Tăng khả năng huy động vốn: Do thương hiệu đã có vị thế thị trường, nhà đầu tư/đối tác dễ tin tưởng hơn Nhờ đó, nhượng quyền thương mại trở thành lối tắt thông minh cho những ai muốn kinh doanh nhưng ngại rủi ro, đặc biệt trong lĩnh vực F&B, dịch vụ và bán lẻ. Vậy các bước để có thể đăng ký nhượng quyền thương mại là gì?  Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về trình tự, thủ tục đăng ký nhượng quyền thương mại cho các cá nhân và doanh nghiệp cần biết: Nhượng quyền thương mại (Căn cứ Điều 284 Luật Thương mại 2005 quy định về nhượng quyền thương mại) Nhượng quyền thương mại là hoạt động thương mại, theo

Dạy thêm không chỉ giúp giáo viên tăng thu nhập mà còn là cơ hội rèn luyện chuyên môn và đổi mới phương pháp giảng dạy. Thông qua việc hỗ trợ học sinh ngoài giờ, giáo viên theo sát từng em, giúp củng cố kiến thức và khắc phục lỗ hổng học tập. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng giảng dạy mà còn giúp học sinh tự tin hơn trong các kỳ thi. Tuy nhiên, từ ngày 14/02/2025, theo Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT, giáo viên trường công lập không được phép quản lý hoặc điều hành cơ sở dạy thêm ngoài nhà trường, nhưng vẫn có thể tham gia giảng dạy tại các cơ sở này. Việc dạy thêm chỉ được tổ chức khi có nhu cầu thực tế từ học sinh, đảm bảo tính tự nguyện và được sự đồng ý của phụ huynh hoặc người giám hộ. Đặc biệt, giáo viên muốn mở lớp dạy thêm ngoài trường và thu phí phải thực hiện đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật. Do đó, để hoạt động dạy thêm tuân thủ đúng quy định pháp luật, giáo viên cần thực hiện "Thủ tục đăng ký hộ kinh doanh cá thể". Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về trình tự đăng ký dành cho giáo viên muốn tổ chức lớp học thêm: 1. Chuẩn bị hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh cá thể Hồ sơ đăng ký bao gồm: Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh cá thể (

Giấy chứng nhận đầu tư và Giấy phép kinh doanh là hai loại tài liệu pháp lý quan trọng giúp doanh nghiệp hoạt động đúng quy định và đạt hiệu quả cao. Mỗi loại giấy phép đều có mục đích riêng biệt: Giấy chứng nhận đầu tư xác nhận quyền đầu tư, trong khi Giấy phép kinh doanh cho phép thực hiện các hoạt động thương mại. Việc tuân thủ chính xác các quy định liên quan đến hai loại giấy phép này sẽ tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. 1. Giấy chứng nhận đầu tư là gì? Trước tiên, bạn cần nắm rõ định nghĩa của giấy chứng nhận đầu tư và giấy phép kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư. Giấy chứng nhận đầu tư là loại tài liệu được cấp cho các dự án đầu tư hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (đối với các nhà đầu tư nước ngoài lần đầu tiên đầu tư tại Việt Nam). 2. Giấy phép kinh doanh là gì? Giấy phép kinh doanh là loại giấy tờ được cấp cho các doanh nghiệp hoạt động trong các ngành nghề có điều kiện và thường được cấp sau khi có Giấy đăng ký kinh doanh (theo khoản 2 Điều 7 Luật Doanh Nghiệp 2020: Doanh nghiệp chỉ được kinh doanh các ngành, nghề có điều kiện khi đáp ứng đủ yêu cầu theo quy định của pháp luật đầu tư và các quy định liên quan). Định ngh

Trung Tâm Tư Vấn Luật VICCA  cung cấp dịch vụ Đăng ký đầu tư/xin cấp giấy chứng nhận đầu tư/thành lập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài gồm: – Tư vấn thủ tục, điều kiện pháp lý, lĩnh vực đầu tư và phân tích hiệu quả các Dự án đầu tư nước ngoài (gián tiếp và trực tiếp), thẩm tra năng lực của đối tác hợp tác đầu tư;– Soạn thảo hồ sơ Dự án đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi; – Thay mặt khách hàng tiến hành các thủ tục đầu tư, giải trình với cơ quan có thẩm quyền và đạt được sự phê chuẩn các Giấy phép đầu tư; – Giới thiệu địa điểm thực hiện Dự án, thủ tục và cơ hội chuyển nhượng Dự án đầu tư;– Tham gia đàm phán, xây dựng các Hợp đồng liên doanh, Hợp tác kinh doanh và các vấn đề khác về đầu tư. Quy trình thành lập Doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài được thực hiện qua 2 bước sau: Bước 1: Đăng ký dự án đầu tư: Hồ sơ gồm: + Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư; + Đề xuất dự án đầu tư; + Giấy tờ chứng thực tư cách pháp lý của nhà đầu tư (đối với cá nhân là hộ chiếu, đối với tổ chức là đăng ký kinh doanh) Quy trình, thời hạn giải quyết: Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cơ quan nhà nước có thẩm quyền trả lời về tính hợp lệ của hồ sơ. Trong vòng

Để có thể được cơ quan cấp phép cấp Giấy chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư phải nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư để được cấp phép. Trung tâm tư vấn pháp luật VICCA sẽ tư vấn và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ cho việc xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư. 1. HỒ SƠ ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ LÀ GÌ? Hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận đầu tư là hồ sơ do nhà đầu tư lập để thực hiện thủ tục cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư và các thủ tục khác để thực hiện hoạt động đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư. Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đầu tư hợp lệ là hồ sơ có đủ thành phần, số lượng giấy tờ theo quy định tại Luật Đầu tư nội dung các giấy tờ đó được kê khai đầy đủ theo quy định của pháp luật 2. NGÔN NGỮ SỬ DỤNG TRONG HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ: –  Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, các văn bản, báo cáo gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền được làm bằng tiếng Việt. –  Trường hợp hồ sơ đăng ký đầu tư có tài liệu bằng tiếng nước ngoài thì nhà đầu tư phải có bản dịch tiếng Việt hợp lệ kèm theo tài liệu bằng tiếng nước ngoài. –  Trường hợp giấy tờ, tài liệu trong hồ sơ đăng ký đầu tư được làm bằng tiếng Việt và tiếng nước ngoài t

1. KHÁI NIỆM CHI NHÁNH CÔNG TY NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM: Chi nhánh là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ thực hiện toàn bộ hoặc một phần chức năng của doanh nghiệp kể cả chức năng đại diện theo uỷ quyền. Ngành, nghề kinh doanh của chi nhánh phải phù hợp với ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp”. Chi nhánh có quyền ký các hợp đồng kinh tế nhân danh chi nhánh, đóng dấu chi nhánh 2. ĐIỀU KIỆN THÀNH LẬP CHI NHÁNH CÔNG TY NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM a) Là thương nhân được pháp luật nước nơi thương nhân đó thành lập hoặc đăng ký kinh doanh công nhận hợp pháp; b) Đã hoạt động không dưới 05 năm, kể từ khi thành lập hoặc đăng ký kinh doanh hợp pháp. 3. HỒ SƠ CHO VIỆC THÀNH LẬP CHI NHÁNH CÔNG TY NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM a) Đơn đề nghị cấp Giấy phép thành lập Chi nhánh; b) Bản sao Điều lệ hoạt động của Chi nhánh, trong đó quy định rõ phạm vi ủy quyền cho người đứng đầu Chi nhánh; c) Bản sao Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy tờ có giá trị tương đương của thương nhân nước ngoài được cơ quan có thẩm quyền nơi thương nhân nước ngoài thành lập hoặc đăng ký kinh doanh xác nhận. Trong trường hợp Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy tờ có giá trị tương đương có quy định thời hạn hoạt động của t