Hợp đồng thuê nhà/thuê shop là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên cho thuê và bên thuê, được xác lập trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng, theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và các văn bản pháp luật có liên quan. Theo đó, bên cho thuê có nghĩa vụ giao tài sản là nhà ở hoặc mặt bằng kinh doanh cho bên thuê sử dụng trong thời hạn nhất định, đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp và ổn định; bên thuê có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê, sử dụng tài sản đúng mục đích, bảo quản tài sản và hoàn trả khi hết thời hạn thuê. Hợp đồng cũng là căn cứ pháp lý để xác định quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên trong quá trình thực hiện